Pourquoi louer est une bien meilleure option ?
Vous avez entendu l’expression un nombre incalculable de fois : “Payer un loyer, c’est comme jeter l’argent dans les toilettes”. Je l’admet, il y a de bonnes raisons d’acheter une maison. Je suis propriétaire et je peux témoigner du fait que cela procure plus de stabilité à ma famille, sachant qu’un propriétaire ne peut pas nous mettre à la porte. Achetée une maison au bon moment et au bon endroit peut aussi s’avérer un investissement solide à long terme.
Mais dernièrement, les arguments en faveur de la location se sont renforcés. Si vous préférez un mode de vie transitoire sans intention de rester en place pendant de nombreuses années, si vous n’aimez pas tondre votre pelouse, si vous avez un mauvais crédit, l’accession à la propriété ne vous convient probablement pas… du moins, pas pour le moment.
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Mais tout ça, vous le saviez déjà.
Si vous avez besoin d’être plus convaincant, voici quelques points de discussion supplémentaires. N’hésitez pas à les renvoyer à vos amis propriétaires qui vous jettent de l’ombre.
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Plan de l'article
Vous êtes plus solvable pendant les périodes difficiles
Les dépôts bancaires, tant sur les comptes d’épargne que sur les comptes courants, ont augmenté. Grâce en partie à un marché du travail dynamique, certains d’entre nous ont maintenant un peu d’argent à mettre de côté. Épargnons-nous tous pour un apport personnel en vue de l’achat d’une maison ? Je ne pense pas. La confiance des consommateurs s’affaiblit. Nous nous inquiétons des coûts des soins de santé. Nous ne sommes pas sûrs de la direction que prend le marché boursier. Le Dow Jones Industrial Aveage a augmenté de plus de 60 % depuis 2012. Jusqu’où peut-il monter ?
Pour beaucoup d’entre nous, nous économisons parce que nous ne savons pas ce qui nous attend. Si vous voulez rester solvable pour mieux gérer les périodes difficiles qui vous attendent, immobiliser votre argent dans l’immobilier n’est peut-être pas la solution la plus sage pour le moment.
Il n’y a pas de “remords de l’acheteur”
Si vous n’aimez pas l’appartement que vous louez, bonne nouvelle : vous pouvez partir. Vous pouvez soit attendre l’expiration de votre bail (généralement dans un délai d’un an), soit trouver quelqu’un pour sous-louer votre logement. Dans le pire des cas, vous pouvez essayer de rompre votre bail. Ce faisant, vous courrez le risque de perdre de l’argent, mais cette option vous offre la possibilité de recouvrer votre liberté plus rapidement que si vous tentiez de vendre une maison que vous n’aimez pas.
C’est malheureusement la réalité pour de nombreux acheteurs de maison aujourd’hui. Un sondage récent a révélé qu’environ 40 % des Français regrettent leur maison actuelle ou le processus qu’ils ont suivi pour la choisir. Une personne sur cinq affirme que l’erreur d’achat de logement qu’elle a commise dans le passé l’empêche maintenant de changer sa situation actuelle en matière de logement.
L’avantage financier de la propriété n’est pas aussi important
Posséder une maison est-elle financièrement plus rentable ? C’est la croyance conventionnelle, mais les chiffres ne sont pas aussi élevés. Un économiste a récemment déclaré que ” l’avantage économique s’est réduit au point où, dans certains endroits, pour certains ménages, la décision de louer ou d’acheter une maison peut être trop proche pour être prise “. C’est parce que les prix des loyers ont plafonné dans de nombreux marchés, alors que les prix des maisons et les taux d’intérêt ont augmenté, a-t-il poursuivi.
La flexibilité de la location : un avantage non négligeable
L’un des avantages les plus sous-estimés de la location est la flexibilité qu’elle offre. Louer une maison signifie que vous n’êtes pas lié à une propriété pour un avenir prévisible, ce qui peut être très avantageux si vous travaillez dans un environnement en rapide évolution ou si vous êtes susceptible de déménager pour quelque raison que ce soit. Il y a des occasions où les coûts d’achat et de vente peuvent réduire considérablement l’avantage financier perçu associé à l’achat d’une propriété. Les frais juridiques, les honoraires du courtier et autres dépenses peuvent facilement s’élever à plusieurs milliers d’euros.
En tant que locataire, la plupart de ces frais sont généralement pris en charge par le bailleur ou non applicables • bien sûr cela dépend des politiques locales du marché immobilier • mais cela peut faire une différence importante sur le plan financier.
Un autre aspect intéressant est que la location permet aux locataires d’accéder à certaines installations telles qu’une piscine ou une salle commune sans avoir besoin de payer leur entretien et leurs charges annuelles qui seront couverts par le loyer mensuel payé au bailleur.
Même si acheter sa propre maison reste encore aujourd’hui le rêve ultime pour beaucoup, louer présente aussi ses avantages incontestables par rapport à l’investissement dans une propriété immobilière. Il revient donc à chaque individu d’étudier avec soin son projet personnel tout en se basant sur ses moyens financiers afin de prendre la meilleure décision possible selon ses besoins.
Les coûts cachés de la propriété immobilière à prendre en compte
Il y a des coûts cachés associés à la propriété immobilière que les acheteurs potentiels doivent prendre en compte. Les coûts de déménagement, par exemple, peuvent s’élever à plusieurs milliers d’euros.
Une maison nécessite un entretien régulier pour conserver sa valeur marchande élevée au fil du temps. Des choses comme le remplacement des appareils ménagers, l’entretien des jardins et de l’extérieur sont toutes des responsabilités du propriétaire qui ne doivent pas être sous-estimées.
La plupart d’entre nous n’envisagent pas non plus les problèmes potentiels liés à l’emplacement géographique d’une propriété avant de passer à l’achat. Des facteurs tels que la qualité scolaire dans la région environnante ou les niveaux de criminalité ne peuvent être ignorés lorsqu’il s’agit d’un investissement immobilier important.
Le choix entre louer ou acheter doit donc tenir compte de tous ces éléments, ainsi que de vos moyens financiers personnels et de votre situation professionnelle actuelle. L’avantage financier apparent pour une propriété pourrait rapidement disparaître face aux frais récurrents imprévus, alors qu’une location offre une solution flexible sans engagement sur le long terme et avec moins de stress inhérent.
Louer peut aussi offrir un mode de vie plus pratique car vous pouvez choisir un logement proche de votre lieu de travail avec peu de besoin de déplacements quotidiens, contrairement à un espace rural où l’achat d’un bien immobilier peut parfois sembler être la seule option. Les propriétés en location sont souvent plus accessibles et moins chères que les achats immobiliers, ce qui permet aux locataires de commencer à économiser rapidement pour leur avenir financier.
En définitive, le choix entre louer ou acheter doit être une décision personnelle basée sur vos finances personnelles et votre style de vie. Bien que la possibilité de posséder sa propre maison puisse donner un sentiment de sécurité financière à long terme, vous devez considérer tous les coûts cachés associés à cet investissement avant de prendre une décision précipitée.
